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婚后买房如何才能算作个人财产?

随着时代的发展,如今婚姻所需要的物质条件也越来越高,车房几乎可以说是必备条件了。而高昂的房价让许多打算在婚前买房的夫妻不得不望而退步,更多的考虑在婚后买房。这样一来就涉及到了另外一个问题,婚后买房如何才能算作个人财产呢?

婚后买房如何才能算作个人财产?

一般来说有以下几种方式:
1、婚前订立财产协议
若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,那么婚后财产就会按照该财产协议执行。这也就是说,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子是属于个人财产范畴的。
2、父母赠与
在夫妻双方结婚后,如果由一方父母出资为子女购置房产,并且在产权登记中将产权所有人登记在自己子女名下时,那么这种情况便视为父母对子女的赠与。该行为带来的影响便是该房产不会被认定为夫妻共同财产,而会被认定为夫妻一方的个人财产。上种情况是父母出资购置房产赠与子女,同理,如果子女出资让父母购置房产再赠与自己,其结果是不变的,这样的房产也属于个人财产的范畴。
3、婚后买房协议
夫妻可以签订婚后买房协议,在协议中写明婚后购买的房屋产权归属哪一方,然后到当地公证处公证一下。同时在办理房产时,将公证书交给不动产权证办理机关就行了,这样以来房子就成为了一方的个人财产。
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